.

כמעט שם! אנא מלא את הטופס לגישה מידית!

מלא את הטופס ותוכל להתחיל מיד!

אמרו לך כל החיים: "תקנה דירה למגורים! וכך לא תזרוק כסף לפח על השכירות".

אם תקשיב להם, יכול להיות שתמנע מעצמך כל סיכוי לצמיחה כלכלית.

מהלפטופ האישי של דין גליזר || משקיע נדל"ן || מומחה לצמיחה פיננסית מואצת || נובמבר 2019

סנטוריני, יוני 19

*קריטיקח את הכתוב במאמר הקצר הזה בשיא הרצינות, כי יכול מאד להיות שזה מה שיקבע את המשך הצעדים בעולם הפיננסי שלך למשך כל חייך.

 

לפני הכל חשוב להבין דבר קריטי-

הדירה שקנית או שאתה רוצה לקנות למגורים היא לא נכס.

היא גם אף פעם לא תהיה נכס.

רגע, מה?

אבל כל החיים סיפרו לך שדירת המגורים שתקנה היא "ההשקעה הכי גדולה" שתעשה בחיים.

כן.. אני יודע, אני לא שונה ממך.

גם אני, כמו רוב האנשים גדלתי בתוך סביבה שדאגה לטפטף לי את הרעיונות האלה לראש

כמו רעל מפעם לפעם.

 

כנ״ל לגבי תואר, משרה בטוחה, קביעות, ״תעבוד קשה״ ופנסיה.. Same shit.

המסלול המושלם ל״אבא עני״.

 

אבל בוא לא נאשים אותם, בסוף של דבר זה מה שההורים שלנו הכירו, זה מה שלימדו אותם.

אז הם פשוט העבירו את זה הלאה..

 

שלא תבין לא נכון. רק לפני 3 שנים, כשאני רגע לפני סוף השירות הצבאי שלי,

הייתי בטוח שהמסלול הזה הוא גם שלי.

אוקטובר 2014, אחרי 10 חודשים בצבא.. כן פעור קצת

אבל לא כי זה מה שרציתי, פשוט חשבתי שזה מה שיש.

למה? כי כולם ככה.

"תשלום על שכירות זול יותר וכלכלי יותר מרכישת דירה למגורים".

 

עכשיו, בוא רק נבהיר משהו חשוב לפני שאתה יוצא עליי על 180.

לא אמרתי לא לקנות נדל״ן, ההפך. דווקא לקנות הרבה.

אמרתי רק לא לקנות דירה ולהיכנס לגור בתוכה.

מעולה, אפשר להמשיך:

מה? לא הבנתי..

רגע דין, מה אתה אומר פה בעצם?

הרי תמיד אומרים שלגור בשכירות זה לזרוק כסף לפח,

כשבנתיים אפשר להשקיע אותו בדירה שבסוף תהיה שלנו.

האמנם?

אז זהו שלא..

על הדירה הזאת שאתה קונה ואתה קורא לה "שלך"

אתה משלם אולי את המחיר הכבד ביותר.

רק בשביל מה?

בשביל שבגיל 60+ תהיה בעלים "גאים" של דירת מגורים אחת

ששילמת עליה כל חייך בזיעה קשה?

בעצם שילמת עליה פעמיים.. (את הריבית לבנק)

שנייה דין, עצור רגע..

אבל לפחות לא זרקתי את הכסף על שכירות כל החיים,

ועכשיו בגיל 60 יש לי דירה משלי.

אתה צודק, אולי יש לך דירה,

אחרי שכל חייך היית עסוק בלרוץ אחרי הזנב של עצמך,

לחשוב על איך לסגור את החודש,

כי חנקת את עצמך בתחילת החיים עם התחייבות שלא אפשרה לך לצמוח ולהגיע לרווחה כלכלית אמיתית שהיתה מניבה לך הכנסה שוטפת שלא קשורה בזמן שלך.

הכנסה שמעולם לא תראה מדירה שאתה גר בתוכה.

אני אגיד לך יותר מזה.

גם אם הלכת וקנית דירה במזומן, בלי משכנתא.

נשמע כמו איזה חלום? רחוק מזה!

אני אישית מכיר לא מעט אנשים כאלה שגרים

בתוך בית בשווי של 1.5-2 מיליון וגם יותר כמובן,

בלי משכנתא.

במקרה הטוב האנשים האלה מפסידים כל חודש בממוצע 8,000 ש״ח אם נהיה עדינים.

קוראים לזה ״הפסד אלטרנטיבי״.

זה ההפסד הגדול ביותר שאתה יכול לספוג על עצמך.

כזה שלא מאפשר לך לצמוח כלכלית.

האנשים שעושים זאת מפסידים על ההון הכלוא בתוך הבית רק בשביל לחסוך את הוצאות הדיור.

מבחינה כלכלית- החלטה שגויה מהבסיס שלה.

הם בעצם משביתים את יכולות המינוף שלהם.

בשביל לסבר את האוזן - עם סכום כזה של 1.5-2M אפשר לרכוש 8 דירות!

וזה עוד במקרה הסולידי.

לא בחו״ל, בארץ!

כן דין, אבל שכירות זה בעייתי.. מעברים, בעלי דירות..

לא מדוייק, קודם כל גם אנשים שקונים דירה, רובם עושים לא מעט מהלכי ״שיפור דיור״ במהלך החיים.

הדבר החשוב יותר הוא שאם הצלחת לייצר לעצמך רווחה כלכלית אמיתית,

שבאה לידי ביטוי בהגדלת הון משמעותית משנה לשנה ובהכנסה פאסיבית קבועה כל חודש מנכסים,

הרי שאתה יכול ממש לבחור איפה לגור.

וכשאפשרות הבחירה בידך ואתה לא צריך להתפשר, כמעט ואין מקום לשום בעיה.

תכיר את גרנט קרדון:

זכויות יוצרים: התמונה נלקחה מהערוץ הרשמי של גרנט קרדון ביוטיוב

ואני? בוחר ללמוד ממנו ומאנשים טובים אחרים שדומים לו.

אז היי, נעים מאד.

כמו שכבר ראית קוראים לי דין.

וזאת הבת הזוג המדהימה שלי, מיק:

ביחד אנחנו מתעסקים היום בנדל״ן, השכלה פיננסית, תחום האונליין והסטרט-אפ.

בבלוג הזוגי שלנו Power Couple אנחנו נותנים המון ערך הכולל בין היתר את מדור ההשכלה הפיננסית

שלנו בו אנחנו מעלים תכנים בעלי ערך רב (מוזמן להציץ שם בהזדמנות).

אנחנו גרים היום בדירה מקסימה בחולון (בשכירות!)

יש לנו 9 מקורות הכנסה שונים, 5 מתוכם פאסיביים לגמרי ולא תלויים בזמן שלנו.

אנחנו עומדים לרכוש בחודשים הקרובים את הדירה הרביעית שלנו בארץ,

כאשר יש לנו תוכנית פרקטית ברורה לרכישה של 30 דירות עד גיל 30.

 

אבל לא תמיד זה היה כך.

כמו שכבר קראת בצעדים הראשונים שלנו בעולם אחרי הצבא היינו במסלול אחר לגמרי.

(תוכל לקרוא על זה בבלוג שלנו בהרחבה יותר אם תרצה אחר כך)

כשאני מדבר על התנהלות כלכלית נבונה, זה חלילה לא להצטמצם, ההפך.

אנחנו מאמינים בשפע.

תחיה בלייף סטייל שאתה רוצה לחיות.

אנחנו טסים לחו״ל 6 פעמים בשנה,

וזה לא מונע מאיתנו להיות במסלול של צמיחה כלכלית.

תשמע קטע, צמצום הוצאות וחיסכון לא יקנה לך חופש כלכלי.

לעומת זאת, תזרים מזומנים חיובי, ריבוי מקורות הכנסה ונכסים- כן.

על מנת להגיע לרווחה כלכלית, אתה צריך לייצור לעצמך מקורות הכנסה מרובים.

שזה אומר להשקיע בנכסים ולא בהתחייבויות.

אתה צריך לגרום לכסף לעבוד.

לעולם אל תסתמך על מקור הכנסה אחד!

כשאנחנו מדברים על "רווחה כלכלית" או על "עצמאות כלכלית"

(תקרא לזה איך שאתה רוצה, יש שיגידו גם "חופש כלכלי")

אנחנו מדברים על מצב שבו אדם יכול להרשות לעצמו "לא להחליף את הזמן שלו" על מנת לייצר כסף, ושום דבר נורא לא יקרה.

הרי אירוע חריג כמו פיטורין של אחד מבני הזוג יכול לטלטל את כל המשפחה ולגרום להרס המבנה הכלכלי של המשפחה ואף לפשיטת רגל.

במשחק ״קאש-פלואו״ של רוברט קיוסאקי (״אבא עשיר אבא עני״),

אתה מנצח ויוצא ממירוץ העכברים כאשר הצלחת לייצר הכנסה פאסבית שגבוהה ב-1$ מההוצאות החודשיות שלך.

בדיוק ככה זה גם בחיים האמיתיים.

זה חופש כלכלי:

כאשר הצלחת לממן את רמת החיים שלך (שמייצגת את ההוצאות) באמצעות ההכנסה הפסיבית בלבד.

אבל זה מאד אינדבידואלי.

כל אחד עם החלומות שלו, הצרכים שלו והרמת חיים שלו.

בדיוק בגלל זה אתה חייב להגיד מטרה כלכלית ברורה.

(יש לזה נוסחה מדויקת והיא מופיעה בחוברת שתקבל אם תבחר להיפגש איתנו).

 

תגור איפה שאתה רוצה, תקנה איפה שאתה יכול

מה אם אספר לך שבזמן שאתה קורא שורות אלה,

יש מקבץ קטן של אנשים שפועלים אחרת.

אנשים שלא קונים דירה אחת שמייצרת ביטחון מדומה,

הם בעלים של עשרות וגם מאות דירות שמייצרים להם חופש וביטחון אמיתי,

מושג שהזוג שבחר במסלול הדירה היחידה למגורים לא יכיר לעולם.

וגם בגיל 60 (אנחנו מדברים על הרבע האחרון של החיים כן?)

הדירה הזאת שעכשיו בבעלותם של הזוג בלי משכנתא היא עדיין לא נכס.

דין, איך זה יכול להיות? עדיין לא הבנתי..

תכף נסביר מדוע.. תמשיך לקרוא.

נחזור רגע לדוגמא של הזוג הצעיר שלנו שמחליט לקנות דירה למגורים.

בוא נהיה סולידים ברשותך, אוקי?

תהיה סופר מרוכז עכשיו, אנחנו מתחילים להיכנס לעובי הקורה.

הזוג הממוצע היום יקנה דירה ב- 1.5 מיליון ש"ח.

על דירה ראשונה היום הזוג שלנו יקבל עליה משכנתא של 75%.

זאת אומרת, אנחנו מדברים על 1,125,000 ש"ח מימון.

את ההתחייבות הזאת הם ייקחו למשך 30 שנים.

לכן על דירה כזאת, הזוג יצטרך להביא מהבית הון עצמי של 375,000 ש"ח.

אז בוא נגיד שאפילו הזוג נמצא במצב בסדר גמור-

עם הכנסה ממוצעת של 17,000 ש"ח יחדיו,

והם אפילו הצליחו לחסוך או להביא מההורים את כל הסכום הנדרש,

מבלי לקחת הלוואות משלימות.

מה עכשיו?

הרוב דרך אגב ייקחו את המשכנתא בריביות נוראיות ובמסלולים אכזריים, כי יגידו להם שעדיף "לחסוך" 6000 ש"ח ולא לקחת יועץ משכנתאות מקצועי פרטי.

אז הם פשוט ייקחו את ה"מוצר הראשון שיש על המדף".

יועץ המשכנתאות החביב של הבנק יבנה להם תמהיל מנצח עם "פיצול סיכונים" שיניב לבנק שלנו רווחים מעולים.

 

והזוג שלנו?

על החיסכון של 6,000 ש"ח יפסיד כמה מאות אלפי שקלים

(לעיתים גם מעל חצי מליון ש"ח)

שיילכו ישירות לרווחי המליארדים של הבנק.

אבל בוא לא נדבר על הרוב,

בוא נמשיך להיות סולידים.

נגיד שהזוג לקח את המשכנתא לא בתנאים הכי גרועים שיש.

כלל האצבע אומר שעל משכנתא כזאת הזוג יחזיר בערך 1M ש״ח.

בחישוב מהיר הזוג שלנו יחזיר על משכנתא של 1.125M-

מעל 2,000,000 ש"ח סה"כ.

ושוב, אני מזכיר שאנחנו סולידים.

עכשיו קרה פה דבר פשוט:

הזוג מתחיל את חייו עם התחייבות ענק עליה הוא מתחיל לשלם אלפים רבים.

בדר״כ הזוג הזה גם יעשה גם שיפוץ מהלוואה יקרה שלקח ויחזיר עוד כ-1000-2000 ש״ח בחודש.

כמובן יגיע בהמשך רכב או שניים, ילדים וכו׳...

והנה כך הגיע הזוג שלנו למצב של תזרים שלילי קבוע, הלוואות עם החזרים כבדים,

נלחמים כל חודש מחדש לממן את רמת חייהם שבמרכזה עומדת הדירה.

את ההמשך אתה כבר הרי יודע,

בהמשך הזוג ירכוש דירה גדולה יותר, ימשיך להגדיל את ההתחייבויות שלו כל הזמן,

יעבוד קשה עד גיל פרישה (שום העלאה בשכר לא תהפוך את המצב לטוב יותר),

ולעולם לא יזכה לנצח את ה״קאש פלואו״.

אבל אל תדאג, זה לא אתה, זה הם..

זה הסביבה שלך, זה ככל הנראה גם ההורים שלך,

ואלה הם רוב האוכלוסייה,

ואין לך מה להתבייש גם אם אתה כן נכלל בה,

הרי בסופו של דבר זה הרוב,

וזה הייתי גם אני..

אלה דברים שלימדו אותנו כל החיים מבית הספר היסודי ועד חיינו הבוגרים.

אבל חשוב לי שתבין דבר אחד,

תחשוב רגע על רוב האנשים, תחשוב על רוב הסביבה הקרובה שלך.

איזה תוצאות הם משיגים?

עכשיו תסתכל על הפעולות שהם עושים.. יש קשר ישיר בין השניים.

בוא נחזור שוב לזוג היקר שלנו והפעם נדבר על האלטרנטיבה.

אוקי, אבל אם הם פשוט ימשיכו לגור בשכירות אז מה יהיה שונה?

אז זהו, שעדיין לא הגענו לחלק העיקרי.

האמת שלא יהיה כזה שונה.

אבל מה הפרט הכל כך חשוב שהחסרנו כאן?

אתה יכול לנחש?

בוא לא נשכח שהזוג שלנו הרי הצליח לגייס ולחסוך סכום לא מבוטל של 375K!

הערה לפני שממשיכים- 375 רק לצורך המשך הדוגמא כן?

זה לא באמת משנה אם יש לך חצי מיליון, 300 אלף, 100 אלף, או 0 עגול.

אם אתה ב-"Mindset" של ייצור מקורות הכנסה מרובים, צבירת נכסים והשקעות-

אתה על המסלול.

זה לא משנה במה אתה עוסק בחיים, אם אתה רוצה לצמוח ולייצר עצמאות כלכלית

הדרך היחידה לעשות זאת היא לצבור נכסים!

ואם ההון העצמי שלך היום 0, אין זמן טוב יותר לרכוש את הנכס הראשון שלך מאשר עכשיו!

(כן, לא צריך הון עצמי בשביל לקנות נדל״ן)

חזרה לסיפור שלנו.

הזוג שלנו, במקום לשים את הונו (375K) בדירת מגורים ולא לראות אותו יותר לעולם,

ממשיך לגור בשכירות.

משלם על אותה הדירה בדיוק (דירה זהה) שחשב לקנות-

שכירות של 4,500 ש"ח לצורך העניין בתור התחלה.

אז לזוג שלנו יש עכשיו 375,000 ש"ח.

הוא לא קונה את הדירה למגורים כפי שאמרנו.

בני הזוג בוחרים לקנות 2 דירות להשקעה בפריפריה.

דירה ראשונה ב-400,000 ש"ח.

על הדירה הם יקבלו משכנתא של 75%.

הון עצמי נדרש- 100,000 ש"ח + 30k הוצאות נלוות לעסקה.

דירה נוספת ירכשו גם ב-400,000 ש"ח.

על דירה נוספת הם יקבלו משכנתא נוספת של 50% (ע"פ הוראות בנק ישראל).

הון עצמי נדרש- 200,000 ש"ח+ 60k על הוצאות נלוות לעסקה ומס רכישה.

(בסכום הזה אפשר גם לקנות הרבה יותר דירות, אבל אנחנו סולידים כרגע)

אולי תתפלא לשמוע, אבל יש בארץ המון דירות במחירים של מתחת ל-500K.

וגם במחירים של מתחת ל-300K!

צא לשטח, תבדוק.

על דירה כזאת של עד 400K, בקלות אפשר לקבל שכירות של 2300 ש"ח.

לכן על שני דירות- נקבל 4600 ש"ח.

רגע מה עם המשכנתא?

אתה חד, אבל לא שכחתי אותה.

המקרה הסולידי (עסקת נכס מניב)-

בהנחה שהלכנו על עסקה של נכס מניב, המשכנתא משולמת ע"י הדייר שלנו.

ואם בנינו את העסקה טוב, אז גם נשארנו עם "דלתא"- תזרים מזומנים חיובי כל חודש

שמשמש לנו כהכנסה פאסיבית שוטפת.

בסוף התקופה?

יצאנו עם 2 דירות ששוות כל אחת 400K שמי ששילם עליהם-

הוא הדייר (ואני שוב סולידי ומניח שלא היתה עליית ערך בכלל במהלך השנים)

והכנסה פאסיבית קבועה של 4-5K כל חודש.

אז יש לנו משכנתא של 300,000 על הדירה הראשונה.

ומשכנתא של 200,000 על הדירה השנייה.

עם בנייה של תוכנית מימונית חכמה ל-15 שנים,

והתאמה של ההחזר החודשי לשכירות המשולמת

נחזיר על 2 המשכנתאות בערך 4,000 ש"ח.

זאת אומרת שאת המשכנתאות שלנו משלמים הדיירים,

ונשאר לנו תזרים מזומנים חיובי.

במסלול הכי סולידי שיש, באמת בלי להשתגע,

לאחר 8 שנים הזוג ירכוש דירה נוספת ב-400,000 ש"ח.

המימון?

קסם המינוף.

50% משכנתא על הנכס החדש.

ו-50% משכנתא על נכס קיים מ-2 הדירות שברשותם.

הם לא הביאו שקל אחד מהבית.

עכשיו לבני הזוג 3 דירות שמכניסות 7k כל חודש פחות החזר משכנתא.

לאחר עוד 8 שנים? ניחשת נכון.

בני הזוג יקנו את הדירה הרביעית שלהם (ואנחנו נשארים סולדים, כן?)

יקבלו שוב משכנתא על נכס קיים (אחד מהם), וייקחו משכנתא על הנכס החדש.

או שהם ימכרו ויעשו שיפור עמדה.

שוב גם במקרה הזה הרי השכירות משלמת את המשכנאות,

לכן במימוש יוצאים עם הרבה יותר הון.

עכשיו תשים לב!

נעצור רגע ונעשה הקבלה לאחר 15 שנים-

בין הסיטואציה הזאת לבין האפשרות הראשונה של רכישת דירה למגורים.

באפשרות הראשונה בני הזוג בעלים של דירה ששווה 1.5M.

(כאמור לא מתייחסים לעליית ערך בשני המקרים).

הם עברו חצי מתקופת המשכנתא, הם משלמים הון עתק על התחייבות והלוואות.

כל חודש הם משלמים החזר חודשי של בערך 6500 ש"ח רק על סעיף המשכנתא,

אין להם תזרים מזומנים חיובי, אין להם הכנסה פאסיבית מנכסים.

התזרים- שלילי (6500- ש"ח), ללא התייחסות להלוואות והתחייבויות נוספות.

באפשרות השנייה לבני הזוג יש 4 דירות בשווי של 1,600,000 ש"ח.

והם מחזירים משכנתא של בערך 5000 ש"ח על חלק מהדירות שמכניסות 9200 ש״ח.

בנוסף הם משלמים כבר 5000 ש"ח על הדירה שהם שוכרים בעצמם.

התזרים- שלילי (800- ש״ח) +המשכתנאות משולמות ע"י השוכרים. 

הבדל של כמעט 6k בחודש בין שני המקרים.

במסלול הכי סולידי שיש, מבלי למנף יותר מדי-

עוד כמה שנים אחרי זה בני הזוג יהיו בעלים של 4 דירות בשווי של 1.6M (ללא עליית ערך)

בלי משכנתא, עם הכנסה פאסיבית של 9.2K (פחות 5K שהם משלמים על הדירה שהם שוכרים).

התזרים- חיובי (4200+ ש"ח)+ 4 דירות בשווי 1.6M ששולמו ע"י השוכרים.

 

ועכשיו, הפתעה:

מבחינתנו המסלול הזה שתיארתי הוא במקרה הטוב- בינוני מינוס.

אפילו די גרוע.

ברור שזה הבדל משמעותי מהמסלול של רכישת דירה למגורים, אבל הוא עדיין מאד בינוני.

אנחנו לא עושים עסקאות כאלה. 

שים לב!

מה אם קנינו את אותם הדירות בין 80K ל-200K מתחת למחיר השוק של הדירה?

וואו, עכשיו אנחנו מדברים ביזנס!

מה עם את הדירה שהשווי שוק שלה הוא 520K קנינו ב-390K?

מה אז?

קריטי להבין: רווח בעסקה אף פעם לא במכירה של הדירה,

אלא הרווח הוא בקנייה.

כשאני הבנתי את זה, כל העולם שלי התהפך.

בצורה כזאת נוכל לבצע גם עסקאות מהירות (EXIT),

שמטרתן הן הגדלת ההון העצמי שלנו ושיפור עמדה,

תוך התקדמות מהירה לעסקה הבאה אחרי שגרפנו בין 80-200k ש״ח לעסקה בשנה.

אלה דירות שאחרי רכישה - מוכרים תוך חצי שנה עד שנתיים.

בעסקאות כאלה אפשר לפרוס את המשכנתא גם ל-30 שנים,

ולהנות מתזרים חיובי מיידי גבוה כבר מהרגע הראשון.

וכמובן מהגדלת הון בין 80-200k בשנה לכל עסקה.

אחרי שהגדלנו משמעותית את ההון אפשר כבר להתפרס למגוון רחב יותר של עסקאות,

לפרוס את הביצים ביותר סלים ולבנות את תיק ההשקעות המושלם.

הצעדים הבאים שלך לצמיחה כלכלית:

1. החשוב ביותר- אתה מגדיר מטרות כלכליות ברורות וספציפיות.

דוגמא- בעוד x שנים מקורות ההכנסה שלי הם [השלם את החסר], כמות הנכסים שברשותי [x],

ההון שלי עומד על [השלם את החסר] ונמצא ב-[השלם את החסר] ומייצר לי הכנסה פאסבית של-

[השלם את החסר בחודש].

 

2. איך אתה יודע את המספרים? 

אתה בונה לך את רשימת החלומות שלך, לוקח בחשבון את רמת החיים שלך היום והעתידית המתוכננת.

אתה מכמת את הצרכים שלך ושל משפחתך ואת החלומות שלך למספרים (כמה הם עולים),

ומגיע למספר המדוייק שאתה צריך לייצר מהכנסה פאסיבית על מנת לממן את רמת החיים הזאת.

 

3. אתה בונה תוכנית פרקטית וברורה שסוללת לך את הדרך ליעד.

מיד אחר כך אתה מתחיל לעשות פעולות, רוכש השכלה, רותם אלייך אנשי מקצוע נכונים,

ובונה מסביבך רשת של אנשים שיכולים לקדם אותך למטרות שלך.

 

אתה יכול להתחיל ממש עכשיו:

קח מאיתנו במחיר השקה: פגישת אסטרטגיה כלכלית בה נבנה לך תוכנית פעולה ליציאה ממרדף ה-״לסגור את החודש״ לצבירת נכסים מואצת

בפגישה הזאת נבנה לך תוכנית פעולה ברורה, ספציפית ומדוייקת, 

שמותאמת למטרות הכלכליות שלך (ואם עדיין אין לך כאלה, נעזור לך להגדיר אותן).

אנחנו נבין את הצרכים והיכולות שלך, את הסטטוס והפרופיל הפיננסי הנוכחי שלך,

נעלה סטנדרטים ונרכיב לפי כל זה תוכנית פעולה פרקטית שגם מותאמת אלייך אישית.

בגדול, הפגישה הזאת היא שעה וחצי,

אבל בדרך כלל אנחנו והאנשים שפגשנו כל כך נהנים שזה גולש להרבה יותר:)

איפה?

הרוקמים 26, חולון.

(את מועד הפגישה נתאם בטלפון)

ההשקעה שלך:

480 ש״ח בלבד!

אבל זה לא המחיר שאתה הולך לשלם היום

בגלל שאנחנו עדיין בתקופת השקה-

לזמן מוגבל מאד- 48% הנחה!

ההשקעה שלך היום:

250 ש״ח בלבד!

אבל זה לא הכל.

כשאתה נרשם לפגישה אתה גם מקבל גם את הסופר בונוסים הבאים ללא עלות:

--->סופר בונוס 1: סיור שטח נדל״ני באחד השווקים שאנחנו פועלים בהם היום בשווי 360 ש״ח.
סיור מושקע שבו נעביר ביחד כמה שעות טובות באחד מימי שישי.

סיור נדל״ן, 25.10.19

--->סופר בונוס 2: חוברת העבודה ״מהישרדות לצמיחה כלכלית״ מודפסת להגדרת מטרות כלכליות ע״פ נוסחה מדוייקת, התנהלות פיננסית ויצירת תזרים חיובי + שליחת סיכום המפגש עם כל התכנים, התוכנית שלך והמשימות בשווי 95 ש״ח.

--->סופר בונוס 3: ליווי לאחר פגישה בטלפון, מייל וואטסאפ לתמיכה ותחילת יישום תוכנית למשך חודש בשווי 360 ש״ח (הבונוס היותר מדי טוב הזה הולך לרדת תוך זמן קצר).

האחריות המשוגעת שלנו:

הכי פשוט שיש. אם הרגשת שהפגישה לא הועילה לך-

אתה אומר לנו בסוף המפגש (לא נעלב),

ומקבל את כל הכסף בחזרה.

עד כדי כך אנחנו מאמינים ובטוחים בערך שאנחנו נותנים.

מה מספרים האנשים שפגשו אותנו?

ב-5 חודשים האחרונים נפגשנו עם מעל 40 אנשים- זוגות צעירים, מבוגרים ומשפחות.

רובם עשו חישוב מסלול מחדש ושינו לגמרי את התוכניות שלהם.

הם יצאו לעשייה, נעזרו בנו ואחוז לא קטן מהם התחילו תהליך של רכישת נכסים למטרת הגדלת הון עצמי והגדלת תזרים מזומנים.

הנה מה שאומרים כמה מבין החבר׳ה האלופים שפגשנו:

נופר שער: ״הבנתי שלא צריך הון עצמי בשביל לרכוש נדל״ן״

לירן דסקל, רכש נכס בארץ:

שון חננדש:

ויקטוריה, רוכשת נכס ראשון:

לסיכום יש לך כאן:

פגישה לבניית תוכנית כלכלית בשווי 480 ש״ח.

בונוס: סיור שטח נדל״ני (בקבוצה) בשווי 360 ש״ח

ליווי לאחר פגישה בטלפון, מייל וואטסאפ לתמיכה ותחילת יישום תוכנית למשך חודש בשווי 360 ש״ח

חוברת העבודה ״מהישרדות לצמיחה כלכלית״ ושליחת סיכום המפגש עם כל התכנים, התוכנית שלך והמשימות בשווי 95 ש״ח

אחריות שלנו - החזר כספי מלא

שווי החבילה: 1295 ש״ח

ההשקעה שלך היום:

250 ש״ח בלבד!

או 125x2!

לפגישה, הסיור, הליווי, חוברת העבודה, דפי הסיכום והאחריות!

שאלות נפוצות:

1. אין לי הון עצמי בכלל. האם אפשר בכלל להתחיל לחשוב על בניית תוכנית פיננסית מבוססת נכסים?

חד משמעית כן. אחד השיטות שלנו היום היא שימוש במינוף חכם,

רק בצורה כזאת אפשר לגדול בצורה מואצת.

אין שום צורך בהון עצמי ברכישת דירה, להפך- הרבה יותר רווחי להשתמש בכסף חיצוני.

2. אנחנו משפחה. האם אפשר להגיע לפגישה עם בן/בת הזוג?

כן, המחיר של החבילה כולל גם את הבן/ בת הזוג.

3. אני במינוס/ בחובות/ בגירעון כל חודש.. האם הפגישה מתאימה לי?

בוודאי, אנחנו ננחה אותך ונבנה לך תוכנית ברורה שהיא במילים פשוטות ״מהישרדות לצמיחה כלכלית״.

4. רציני שזה המחיר לפגישה, לסיור שטח וגם לליווי?

כן המחיר הוא מחיר השקה.

המחיר יעלה תוך זמן קצר וגם הבונוס של הליווי לחודש לא יישאר.. זאת לא הבטחת שווא.

אנחנו מאמינים בשקיפות מלאה.

5. האם הפגישה היא אישית?

נכון מאד.

שווי החבילה: 1295 ש״ח

ההשקעה שלך היום:

250 ש״ח בלבד!

או 125x2!

לפגישה, הסיור, הליווי, חוברת העבודה, דפי הסיכום והאחריות!

נבנה באמצעות מערכת דפי הנחיתה של רב מסר

.